מדלנים בסן פרנסיסקו: ביקוש ה-AI ממוקד במבנים נמוכים, לא גורדי שחקים

על פי דיווח של The Business Journals, הבום בתחום הבינה המלאכותית לא משפיע באופן שווה על שוק המשרדים בסן פרנסיסקו. מדלנים מובילים בעיר מציינים כי סטארטאפים של AI מחפשים סוג שונה של נדל"ן בהשוואה לחברות טכנולוגיה מסורתיות.

"הביקוש מ-AI הוא לא עסק של מגדלים", מסביר אחד המדלנים. חברות סטארטאפ בתחום מבקשות מבנים נמוכים עם דרישות תשתית ייחודיות המותאמות לצרכים הטכנולוגיים שלהן, בניגוד למשרדים במגדלי יוקרה.

הדיווח שפורסם בנובמבר 2025 מצביע על כך שחברות AI מעדיפות מבנים עם:

• גמישות בתכנון הפנים
• עלויות תפעול נמוכות יותר
• נגישות לתשתיות חשמל מתקדמות

תובנה זו מספקת זווית מעניינת על האופן שבו מגמות טכנולוגיות מעצבות מחדש את נוף הנדל"ן העירוני.