בום המשרות בבינה מלאכותית בסן פרנסיסקו מוביל למלחמת דיור
בום המשרות בתחום הבינה המלאכותית בסן פרנסיסקו גורם למחסור חריף בדיור להשכרה. שוכרים נאלצים להתמודד בתנאים אגרסיביים עם שכר דירה ממוצע של למעלה מ-4,000$ לדירת 2 חדרים ועשרות מתמודדים על כל נכס פנוי. מומחים מזהירים מפני החמרת המשבר ללא התערבות תכנונית.
שוק הדיור בסן פרנסיסקו בעיצומו של משבר
עלייה חדה בביקוש למשרות AI לצד מחסור חמור בדירות לדיור מושכר הופכים את שוק הנדל"ן בסן פרנסיסקו לתחרותי ואגרסיבי במיוחד. לפי דיווח ב-Yahoo Finance, השילוב בין פריחת תעשיית הבינה המלאכותית לבין היצע דיור מצומצם יוצר לחץ חסר תקדים על השוכרים.
מהפכת ה-AI משנה את פני העיר
הגידול במשרות טכנולוגיה מתקדמות, ובמיוחד בתחומי machine learning ו-generative AI, משך אלפי עובדים מומחים לעיר. חברות כמו OpenAI, Anthropic ו-Adept מובילות את "דרום סן פרנסיסקו" (SoMa) להיות מעין "עמק הסיליקון החדש".
מלחמת הדיור מגיעה לשיאים חדשים
- שכר הדירה הממוצע עבור דירת 2 חדרים חצה רף של 4,000$ לחודש
- שוכרים נדרשים להגיש הצעות מעל למחיר המבוקש ולהתחייב לחוזים ארוכים
- על כל דירה פנוית מתמודדים עשרות מועמדים, רבים מהם מצוידים במכתבי המלצה מעבודתם בחברות הייטק
תחזיות עתידיות
מומחים מזהירים כי ללא הגדלת היצע הדיור או האטה בקצב הגיוסים בתחום ה-AI, העיר עלולה לחוות משבר דיור בדומה לשנת 2019 - אך בקנה מידה רחב יותר. חברות הנדל"ן המקומיות כבר החלו בפיתוח פרויקטים חדשים, אך אלו צפויים להשיק פתרון חלקי בלבד בטווח הקצר.