חברות ה-AI דוחפות את מחירי המשרדים בסינגפור

מחירי המשרדים בסינגפור עולים – וחברות הבינה המלאכותית הגדולות בעולם אשמות. OpenAI, Anthropic ועוד חברות AI פועלות במרץ לבסס נוכחות בעיר־המדינה, מגייסות כוח אדם מקומי ומחפשות שטחי משרדים, מה שדוחף את המחירים למעלה ומצמצם את ההיצע.

OpenAI, יוצרת ChatGPT, הודיעה על השקעה של יותר מ-300 מיליון דולר סינגפורי (כ-237 מיליון דולר אמריקני) כדי להקים את מעבדת ה-AI היישומית הראשונה שלה מחוץ לארה״ב. החברה מתכננת לגייס יותר מ-200 עובדים בשנים הקרובות, רבים מהם בתפקידי הנדסה. לפי דיווחים, OpenAI מנהלת משא ומתן לשכירת שטח משרדי בן 100,000 רגל רבוע, שיכול להכיל עד 800 עובדים. "זה יוצר בעיה נעימה למשכירים," אמר לורנס טאן, מנהל חברה בנדל״ן Brilliance Capital. "צפוי מחסור ב-12 עד 18 החודשים הקרובים."

Anthropic, שקיבלה השקעה מ-GIC, קרן העושר הריבונית של סינגפור, מתכננת לפתוח משרד במרכז העיר באוקטובר. חברות נוספות כמו Google DeepMind, Plaud, Mistral ו-Databricks מרחיבות את נוכחותן. Databricks מתכננת להגדיל פי ארבעה את שטח המשרד שלה בסוף השנה, עם יותר מ-250 עובדים מתוכננים.

שוק הנדל״ן בסינגפור צפוף במיוחד: שיעור השטחים הפנויים במיקומים המבוקשים ביותר נמצא בשפל של 13 שנה – 3.1% בלבד, לפי חברת Savills. גל הבנייה הבא של בנייני משרדים לא צפוי להיפתח עד תחילת 2028. אלן צ׳ונג מ-Savills סינגפור ציין שחברות AI לוקחות הרבה יותר שטח ממה שהן צריכות כרגע, כי "יש להן כסף לזרוק, והן זורקות אותו".

הממשלה בסינגפור שמה את ה-AI במרכז האסטרטגיה הלאומית, עם מועצה מיוחדת לענייני AI שבראשה עומד ראש הממשלה לורנס וונג. הגישה הפתוחה הופכת את סינגפור ליעד מועדף להתרחבות בינלאומית, במיוחד לאור המתיחות הגיאופוליטית בין ארה״ב לסין, שמקשה על הונג קונג.

Jordan Seow, מהנדס שהצטרף ל-OpenAI ביוני 2025 כעובד המקומי הראשון ב-APAC, אמר שהנוכחות הגוברת של חברות AI עולמיות פותחת דלתות חדשות לכישרונות מקומיים. "זה גם הופך תפקידים המשלבים עומק טכני, מעורבות לקוחות ויישום פרקטי לבולטים יותר," אמר Seow.

בסופו של דבר, המרוץ ל-AI כבר לא מתנהל רק במעבדות – הוא מתבטא במחירי הנדל״ן ובשוק העבודה בסינגפור.